「フルリフォームって、どれくらい時間がかかるの？」
尼崎市でフルリフォームを検討している方にとって、費用と同じくらい気になるのが「工事期間（工期）」ではないでしょうか？
- 「住みながら工事できるのか？」
- 「引っ越しは必要？」
- 「全体でどれくらい時間がかかる？」
- 「長引くことってある？」
この記事では、尼崎市での戸建て・マンションのフルリフォームにかかる期間の目安や、実際にかかる工事スケジュール、工期が延びる原因、スムーズに進めるコツなどを詳しく解説します。
尼崎市でのフルリフォーム工期の目安
● 戸建てフルリフォームの場合
| 工事内容 | 期間の目安 |
|---|---|
| 部分的なフルリフォーム（内装・水回り中心） | 約1.5〜2ヶ月 |
| 間取り変更あり・外装も含む | 約2〜3ヶ月 |
| 耐震補強・断熱改修も含む本格的改修 | 約3〜4ヶ月 |
※木造2階建て（延床80㎡〜100㎡）を想定
● マンションフルリフォームの場合
| 工事内容 | 期間の目安 |
|---|---|
| 内装・設備更新中心 | 約1.5〜2ヶ月 |
| スケルトンリフォーム（全面解体＋間取り変更） | 約2〜3ヶ月 |
※専有面積60㎡〜80㎡程度の物件を想定
フルリフォームの「全体スケジュール」
実際のフルリフォームは、打ち合わせ〜完成まで含めると約3〜6ヶ月程度のスパンになることが多いです。
以下は、一般的な流れと期間の目安です。
【1】事前相談・現地調査（1〜2週間）
- 希望ヒアリング・現地の状況確認
- 建物の構造や劣化状況を調査
【2】プラン作成・見積もり（2〜3週間）
- 間取りプラン・設備仕様・仕上げ材の提案
- 正式な見積書の提示
【3】契約・詳細打ち合わせ（1〜2週間）
- 工事内容の確定・契約締結
- カラー・仕様の最終決定
【4】管理組合申請・近隣挨拶（マンションの場合：1〜2週間）
- 管理規約の確認・届出手続き
- 工事前の周知活動
【5】着工〜完成（1.5〜3ヶ月）
- 解体・下地補修・設備・内装・仕上げ工事
- 途中で中間検査を挟むケースもあり
【6】引き渡し・アフター説明（1週間程度）
- 最終チェック・設備使用方法の説明
工期が延びる原因と対策
フルリフォームは状況によって工期が延びるリスクもあるため、事前に把握しておくと安心です。
| 原因 | 内容 | 対策 |
|---|---|---|
| 解体後の劣化発見 | 見えない場所（配管、下地、柱）が腐食していた | 予備日・予算を確保しておく |
| 資材・設備の納期遅れ | 人気設備や特殊建材は納期がかかる | 事前に発注・代替案を検討 |
| 雨天による外部工事の中断 | 外壁・屋根工事など | 天候に左右されないスケジュール組み |
| 管理組合の承認が遅い | マンションリフォームの場合 | 申請は早めに、必要書類をそろえておく |
| お施主様の変更依頼 | 工事途中の仕様変更 | 初期の打ち合わせで内容を明確にする |
フルリフォーム中に「住める？」or「仮住まい必要？」
● 戸建ての場合
➡ 仮住まいはほぼ必須
→ 床・壁・水回りが全て使えなくなるため、住みながらの工事は現実的ではありません。
● マンションの場合
➡ 内容によるが基本は仮住まい推奨
→ スケルトン工事などは生活できる環境が一時的に消失するため、一時的な引っ越しが必要。
▶ 仮住まいの費用相場（目安）
- 家族3〜4人用アパート：月5〜8万円前後（敷金・礼金あり）
- 工期3ヶ月なら合計15万〜30万円前後の想定
※仮住まい費用もリフォーム予算に組み込んでおくのが安心です。
工期を短縮・トラブルを防ぐ5つのポイント
- 「やりたいこと」の優先順位を明確にしておく
→ 要望が曖昧だと打ち合わせが長引く原因に。 - マンションは管理組合への確認を早めに
→ 工事前の申請・調整がスムーズだと着工も早くなる。 - 使用する設備や建材を早めに決めておく
→ 変更があると納期遅延や再見積もりが発生。 - 信頼できる業者を選ぶ（工程管理がしっかりしているか）
→ スケジュール管理能力が工期短縮に直結します。 - 仮住まいや引越しの段取りも早めに計画する
→ 工事中にバタつかないよう準備は早めに。
事例で見る｜実際の工期スケジュール例（尼崎市）
● 戸建てフルリフォーム（3LDK・築35年・100㎡）
- 工事内容：水回り総交換・間取り変更・断熱・屋根外壁塗装
- 工期：約90日（約3ヶ月）
● マンションフルリフォーム（2LDK・築30年・70㎡）
- 工事内容：スケルトンリフォーム・水回り移設・内窓追加
- 工期：約60日（約2ヶ月）
尼崎市のフルリフォーム施工事例はこちら
▶ 実際のビフォーアフターや工期感を知りたい方へ
https://jhome-reform.com/topics/#works-section
無料相談でスケジュールの確認も可能です
「この家の場合、どのくらいの期間がかかるのか？」
「住みながらできる工事なのか？」
「年内に完成するスケジュールを組めるか？」
そんな疑問を持っている方は、まず無料の現地調査・相談がおすすめです。
▶ 尼崎市での無料相談・スケジュール確認はこちら
https://jhome-reform.com/contact/
まとめ｜フルリフォームの期間は“内容と準備”で変わる
尼崎市でフルリフォームをする際の期間は、内容・建物の状態・事前準備によって大きく変わります。
- 戸建て：2〜4ヶ月
- マンション：1.5〜3ヶ月
- 計画〜完成までは3〜6ヶ月が目安
「思ったより早く終わった」「逆に伸びた」などの差が出るのは、業者の工程管理と施主側の準備によるものが大きいです。
スムーズに理想の住まいを手に入れるためには、早めの相談・明確な要望・適切な仮住まいの確保が鍵です。