「リフォーム費用って、結局いくらかかるの？」
これは多くの方が最初に直面する悩みです。
ネットで「リフォーム 費用 相場」と検索しても、数十万円から数百万円と幅が広く、具体的にいくら必要なのか分かりづらいのが現実です。
特に尼崎市のように戸建てもマンションも多いエリアでは、住まいの形態や築年数、工事範囲によって費用が大きく異なります。
この記事では、尼崎市でリフォームを検討している方向けに、部位別・工事内容別の費用相場、予算の考え方、費用を抑えるコツなどを詳しく解説します。
尼崎市のリフォーム事情とは？
尼崎市では昭和〜平成初期に建てられた住宅が数多く存在し、築20〜40年クラスの物件が多いため、リフォーム需要が非常に高いエリアです。
- 戸建て住宅：老朽化による外壁や屋根の改修、断熱工事、フルリノベーションなどが多い
- マンション：水回り設備や内装の更新、間取り変更などのニーズが増加中
また、共働き世帯や高齢者世帯の増加により、「掃除がしやすい」「安全に使える」「家事がラクになる」といった機能重視のリフォームが注目されています。
リフォーム費用の決まり方とは？
リフォーム費用は、以下の要素によって構成されています。
- 工事範囲（部位）：水回り、外壁、内装、間取り変更など
- 設備・建材のグレード：システムキッチンやユニットバスなどは価格差が大きい
- 施工内容の複雑さ：配管や電気系統の移設があると費用増
- 現場の状況：解体のしやすさ、床下・天井裏の状態など
- 付帯工事・諸経費：廃材処分費、仮設トイレ、職人の交通費など
部位別｜尼崎市のリフォーム費用相場
【キッチン】
50万～120万円程度
・I型からI型へ交換するだけなら約50〜80万円
・対面式への変更や食洗機、IH、タッチレス水栓などを導入すると100万円超えることも
【浴室】
70万～150万円程度
・古い在来浴室からユニットバスへ交換する場合は100万円前後
・浴室暖房乾燥機の設置などで金額がアップ
【トイレ】
10万～30万円程度
・便器交換＋床・壁の内装含めたリフォームで約20万円前後
・タンクレスや自動洗浄付きは高め
【洗面所】
10万～25万円程度
・洗面台交換＋クロス張替え＋床のクッションフロア変更が一般的
・収納一体型や三面鏡などの仕様によって価格差あり
【内装リフォーム（壁・床・天井）】
6畳1部屋あたり5万～15万円程度
・壁紙・床材のグレードで差が大きい
・フローリングへの張替えはやや高め（10万～）
【外壁塗装】
80万～150万円程度（30坪前後の戸建て）
・シリコン塗料かフッ素系かで金額差
・屋根とセット施工で割引あり
【屋根リフォーム】
60万～120万円程度
・塗装のみ／カバー工法／葺き替えなど内容で変動
【全面リフォーム（フルリノベーション）】
500万～1500万円程度（面積・内容による）
・水回り4点セット＋内装＋断熱改修など
・間取り変更や構造補強を伴うと1000万円以上になるケースも
築年数別のおすすめリフォーム例
| 築年数 | 主な劣化ポイント | おすすめリフォーム |
|---|---|---|
| ～15年 | 表面的な汚れ・設備の初期劣化 | クロス張替え、トイレ・洗面交換 |
| 15～25年 | 水回り設備の老朽化、外壁・屋根の劣化 | キッチン・浴室・外壁塗装 |
| 25年以上 | 床下の配管、断熱不足、構造の老朽化 | フルリフォーム、断熱改修、間取り変更 |
リフォーム費用を抑えるためのポイント
1. 補助金・助成金を活用する
尼崎市では、以下のような制度が活用できます：
- 高齢者住宅改修費助成（手すり設置・段差解消）
- 国のこどもエコすまい支援事業（省エネ機器・断熱化など）
→ 最大数十万円の補助を受けられる可能性あり。工事前の申請が必要です。
2. 複数箇所をまとめて依頼する
水回り4点セット（キッチン・浴室・洗面・トイレ）をまとめて依頼すると施工効率が良くなり、単価が下がることもあります。
3. 内装材や設備のグレードを調整する
高機能で最新の設備は魅力的ですが、標準仕様でも十分な性能を持つ製品は多いです。
こだわる部分とコストを抑える部分を明確にすることが大切です。
よくある質問（Q&A）
Q. 相見積もりは取るべき？
A. はい、最低2〜3社は比較するのが理想です。価格だけでなく、対応の丁寧さ、工事内容の明確さもチェックポイントです。
Q. 工事中は住みながらでも可能？
A. 部分リフォームであれば基本的に可能ですが、水回りのフルリフォームなどでは数日間使用できない期間が発生することもあります。
Q. 費用が追加されることはある？
A. 解体して初めて分かる床下の腐食や、配管の劣化などで追加費用が発生する場合があります。事前に「追加費用の可能性」について確認しておくのが安全です。
実際の施工事例で費用イメージを確認
具体的な施工内容やビフォーアフターを確認すると、自宅のリフォーム費用感がつかみやすくなります。
▶ 施工事例を見る
https://jhome-reform.com/topics/#works-section
無料相談・見積もり依頼のすすめ
リフォームは「家ごと」「家庭ごと」に状況が異なります。
ざっくりとした相場だけで判断するより、現地調査を受けて、具体的な見積もりを取ることが大切です。
▶ お問い合わせ・無料見積もり
https://jhome-reform.com/contact/
まとめ｜予算に合わせた最適なリフォーム計画を
尼崎市でリフォームを考えるなら、まずは費用感と工事内容のバランスを把握することが第一歩です。
「キッチンだけ変えたい」「内装を一新したい」「中古住宅をフルリノベしたい」など、目的によって最適な予算は異なります。
補助金の活用や費用の抑え方も知ったうえで、自分に合ったプランを立てましょう。
信頼できる業者と一緒に進めることで、無理のない、満足度の高いリフォームが実現します。