尼崎市でマンションリフォームを検討している方へ
「築20年以上のマンションで設備が古くなってきた」
「壁紙や床を一新したい」
「中古マンションを購入して、自分好みにリフォームしたい」
こういった理由から、尼崎市でもマンションリフォームのニーズが高まっています。
ただし、マンション特有の制限や管理規約、隣戸への配慮など、戸建てとは異なる注意点も多くあります。
この記事では、尼崎市でマンションリフォームを検討している方向けに、費用相場・注意点・施工範囲のルール・よくある失敗例まで徹底的に解説します。
尼崎市でマンションリフォームが増えている理由
1. 築年数が経過した物件が増加
尼崎市は昭和〜平成初期にかけて開発されたマンションが多く、築20〜40年の物件が急増しています。
それに伴い、水回りの劣化や設備の老朽化でリフォームのニーズが増えています。
2. 中古マンション＋リノベーションが主流に
尼崎市内では新築マンションの供給が限られており、中古マンションを購入してリフォームする方も増えています。
「自分好みの空間を実現したい」「費用を抑えたい」と考える人にとって、リフォームは非常に有効な手段です。
マンションリフォームの施工可能範囲とは？
マンションリフォームでは、「専有部分」と「共用部分」の区分が重要です。
勝手に工事できない部分もあるため、事前に確認しましょう。
【専有部分】リフォーム可能
- キッチン・トイレ・浴室などの水回り設備
- 床材（フローリング・クッションフロア）
- 壁紙・クロス・塗装
- 建具（室内ドア、クローゼット）
- 照明やスイッチの交換
【共用部分】基本的にリフォーム不可
- バルコニーの手すり、外壁
- 窓サッシ、玄関ドア（管理組合の許可が必要）
- 給排水管の一部（縦管など）
特に玄関ドアや窓の交換を希望する場合は、管理組合への申請や許可が必須です。
共用部分を無断で改修するとトラブルになる可能性があるため、注意しましょう。
尼崎市のマンションリフォーム費用相場（目安）
マンションリフォームの費用は、工事の内容や面積によって大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。
| 工事内容 | 費用相場（目安） |
|---|---|
| 壁紙張り替え（6畳） | 約5万～8万円 |
| フローリング張替え（6畳） | 約10万～15万円 |
| キッチン交換 | 約60万～120万円 |
| 浴室交換（ユニットバス） | 約80万～130万円 |
| 洗面台交換 | 約10万～25万円 |
| トイレ交換 | 約10万～25万円 |
| フルリフォーム（60〜70㎡） | 約500万～800万円 |
※物件の状態・仕様・グレードによって変動あり
管理規約・騒音・近隣対応に要注意
マンションリフォームで意外と見落とされがちなのが「近隣住民との関係」と「管理規約の確認」です。
管理規約に注意
- 工事可能な時間帯（例：9時〜17時のみ）
- 施工会社の届け出義務
- 共用部の使用制限（エレベーター・階段など）
騒音・振動の配慮が必須
- 特にフローリング張り替え時の「遮音等級」には注意が必要
- 一部マンションでは「LL-45以上のフローリング使用」などのルールあり
近隣あいさつも大切
着工前に上下・両隣のお宅へのあいさつ回りをしておくとトラブル防止に繋がります。
よくある失敗例とその回避法
失敗例①：共用部分に手を加えて管理組合から注意された
→ 工事前に管理規約を確認＋業者から説明を受けるべき。
失敗例②：騒音トラブルで近隣と関係悪化
→ 工事内容と工期を丁寧に事前説明し、クレームを未然に防ぐ。
失敗例③：費用が想定より大幅にオーバー
→ 最初の見積もり段階で「追加費用が発生しそうな項目」を確認しておく。
こんな方におすすめのマンションリフォーム
- 中古マンションを購入して、自分好みにカスタマイズしたい
- 水回りが老朽化しており、最新設備に入れ替えたい
- 壁紙・床材を一新して、雰囲気を変えたい
- 将来的に売却・賃貸化を見据えて、資産価値を維持したい
尼崎市の施工事例をチェックする
実際にどんなリフォームが行われているのか気になる方は、施工事例を確認してみましょう。
写真付きでBefore/Afterを見ることで、イメージが湧きやすくなります。
▶ 施工事例はこちら
https://jhome-reform.com/topics/#works-section
無料相談・見積もりのすすめ
マンションリフォームは制約も多いため、経験豊富な業者への相談が欠かせません。
管理組合対応・補助金の確認・工期の調整など、総合的な対応ができる会社に依頼することで、スムーズに進められます。
▶ お問い合わせはこちら
https://jhome-reform.com/contact/
まとめ｜マンションリフォームは「知識」と「準備」が成功のカギ
マンションリフォームは、戸建てとは異なるルールや注意点が多く、事前の情報収集と計画が非常に重要です。
費用相場・施工範囲・管理規約などをしっかり把握したうえで、信頼できる業者と連携しながら進めることで、満足のいくリフォームが実現できます。
尼崎市でマンションの改修やリノベーションを検討している方は、まずは信頼できるパートナーに相談して、第一歩を踏み出してみてください。